东莞{Dongguan}律师
主任律师:熊仁武
代理二手房查验过户手续
专业注册香港{xiāng gǎng}公司以及海外公司
二、公司企业{business}法律事务
三、知识产权法律事务
四、房地产法律事务
五、商务调查及非诉讼事务
六、赔偿法律服务{fú wù}东莞律师事务所
七、诉讼、仲裁和劳动争议
[查看更多]  
  目前位置{wèi zhi}:首页 > 民事典型案例> 水阀漏水殃及楼下 楼上业主赔偿邻居5万余元
水阀漏水殃及楼下 楼上业主赔偿邻居5万余元
出处:东莞律师   发布日期:2019/1/4 6:16:38   浏览次数:63
关键字:相邻关系

年逾七旬的刘大爷系来自江浙的候鸟老人,其在海南省乐东县某温泉海景公寓购置一套房屋,每年都来此过冬。刘大爷返回后,其屋内水阀漏水,严重殃及楼下房屋,七户业主将其告上法庭索赔。近日,海南省第二中级葅 dù}嗣穹ㄔ何至艘簧蠓ㄔ号芯觯醮笠σ淮涡耘獬テ呋б抵魉鹗В布5万余元。

  2017年开春后,在海南过冬的刘大爷像往年一样返回江浙老家居住。期间,刘大爷被告知其被人起诉了,这是怎么回事呢?原来,在2017年7月至9月间,刘大爷海南房屋的水阀漏水,流入楼下七户的房屋,造成楼下七户的客厅、厨房、卧室、卫生间的天花板和墙面不同程度{ dù}的损坏,损失共5万余元,楼下七户业主遂以刘大爷为被告,提起诉讼,请求判令刘大爷对楼下七户受淹的房屋进行维修、恢复原状,对受损家具、物品进行赔偿,如不维修、恢复原状就赔偿损失。

  一审法院认为,刘大爷对楼下七户业主主张的损失无异议,应予以确认。该案的争议焦点是刘大爷是否应赔偿楼下七户业主的损失。刘大爷与楼下七户是上下楼层邻居,双方因排水问题{foul-ups}形成{caused}{formed}相邻关系,不动产权利人行使权力应当以不损害其他{qí tā}相邻人的合法权益为原则。刘大爷房屋漏水向下渗透,造成楼下邻居房屋装潢损失,损害了楼下七户的权益。根据我国《物权法》第九十二条的规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,造成损害的,应当给予赔偿。一审法院遂判决刘大爷向楼下七户业主分别赔偿30795元至1400元不等的经济{jīng jì}损失。

  宣判后,刘大爷不服一审判决,提出上诉。

  海南二中院经审理认为,不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系。本案中,楼下七户房屋受自上而下的漏水侵害后必定有所受损,而刘大爷认可楼下的水是从其家里流下去的,故楼下七户业主主张由刘大爷赔偿损失有事实根据与法律依据。刘大爷作为漏水房屋的所有{suǒ yǒu}人,有义务对房屋行使管理{guǎn lǐ}职责,包括{bāo kuò}对其房屋内的水阀、开关等行使管理{guǎn lǐ}职责,故其不能据此对抗楼下七户业主的诉请,应对楼下七户房屋受损承担赔偿责任。海南二中院遂驳回上诉,维持原判。

  海南二中院法官温馨提示{tí shì},在海南过冬的“候鸟老人”返巢之时,应认真检查房屋内的设施,断水、断电、关闭燃气、紧闭门窗,确认并排除一切安全{safest}隐患后再返程。

亚太经济{jīng jì}合作{cooperation}会议{meeting}(APEC)18日闭幕,写下史上首次领袖宣言难产的历史{lì shǐ}纪录
如果美中两国真要认真达成一项全面改变中国{zhōng guó}经济、军事{jūn shì}和政治行为的协议,那将会是一场马拉松式的?]长谈判
习近平17日在巴布亚纽几内亚首都莫士比港(Port Moresby)出席亚太经济合作{cooperation}会议{meeting}(APEC)领袖高峰会
这个词,不同国家、不同机构间会有不同的界定,但大部分都以年收入来界定,总结而言,在台湾{中国台湾省}月收入在6万(台币)以上的群体属于中产阶级;而在中国{zhōng guó},人民币6万元至50万元则是界定中等收入群体家庭{jiā tíng}收入(以家庭{jiā tíng}平均{an average}人口3人计算)的标?省?
而美盛睿安基础建设{building}价值基金也于今年5月引进台湾{中国台湾省},使得目前国内贩售、晨星分类下的基础建设{building}基金达到13档
这再次表明,中国支持{zhī chí}自由开放贸易、主动向世界{shì jiè}开放市场的决心不会有任何动摇
嫌犯在被逮后供称,自己{zì jǐ}不满意女主管在年度工作{work}目标中将自己{zì jǐ}的分数打低,才会心生怨念,出手报复
大陆商务部新闻发言人高峰介绍,前10月全国新设立外商投资企业{business}49545家,同比增长89
 
东莞手机网站制作
北京刑事律师
东莞衶gǎn}苈墒ν
东莞衶gǎn}苈墒
东莞在线
精品乐购网
齐齐哈尔律师
合肥律师
苏州律师
东莞律师
商标注册网
河南{Henan}商标网东莞律师
上海离婚{divorce}律师
莞淘网
网站地图 手机端
北京律师咨询
北京律师
武汉律师网
东莞律师
 
copyright © 2006-2010 东莞律师熊仁武 版权所有{suǒ yǒu}
热线电话:18807691538  
在线客服qq:330535388   e-mail:xls555@126.com

地址:广东省东莞市东城大道188号新华大厦五楼 邮编:523129
粤icp备06089485号
扫描微信二维码
技术支持{zhī chí}:互域东莞网站建设

电话:
13825744068

在线交流:
330535388
</